政府打房 地產業者砲聲隆隆

台中七期預售 稅局查炒房
2011-03-05 01:38 工商時報 記者劉朱松／台中報導
國稅局查炒房的對象，將鎖定台中七期的預售屋。中區國稅局昨（4）表示，因有新市政中心、市議會，及大都會歌劇院等重要建設，已帶動台中市房地行情屢創新高，尤其是台中七期重畫區房價，已出現飆漲行情，該局近期將針對即將完工，或已完工的七期建案，查核個人投資客，杜絕「人為炒作」的情事。

中區國稅局指出，部分投資客，在與建商簽訂預售契約後，未等房屋完工，即移轉給第三人，藉以賺取高額的價差，是屬於預售屋的交易。因不動產沒有完成過戶，所以，轉售的標的，並不是不動產本身，而是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」交易。

中區國稅局說，個人對預售屋買賣的獲利所得，應依所得稅法規定，以預售屋（含土地金額）出售時的成交價額，減除取得成本及相關費用後的餘額，核課財產交易所得，並併入出售年度的綜合所得稅申報。
資料來源: http://dignews.udn.com/forum/post.jsp?news_id=6189051

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