改變城鄉風貌 公辦都更不能再慢半拍了

【住展房屋網/台北報導】都更腳步因文林苑案受阻，但北市許多大塊面積的公有土地都更案，也只聞樓梯響，久久不見新的進展，民眾不禁質疑，到底政府為都市更新及城鄉風貌作出了哪些重要貢獻?

根據住展企研室了解，台北
市有多塊大面積的公辦都更案，主辦單位早就說已列入年度的重點都更工作，這些都更案包括，台北市市民大道與基隆路口的台北機廠用地、面積17公頃，台北市中正區華光社區都更案、面積11公頃，及北市中山區中山女中南側、4.25公頃的土地等多塊公有地，但目前為止不是遲遲未動遷，就是荒廢閒置，成為台北市都市之瘤。

在千呼萬喚始出來，營建署終於優先選定中山女中南側都更案，成立第一個公辦都更設點服務站，為公辦都更跨出了第一步。設點的中山女中南側都更案，基地為北市長安東路二段、八德路二段、建國北路一段圍成街廓，面積約4.21公頃，將投資150億元，由中冠營建技術顧問負責前期招商與整合作業。

自辦都更及建商參與的都更，因為修法後的門檻再提高許多，早已成為『不可能的任務』般棘手，然而公辦都更大部份是公有土地，就算沒有完全整合，也可以採小區的都更方式辦理，若總是放著不動，政府不先有成功『樣本』或『樣板』出來，民間都更的推動談何容易？當然更別高談改變城鄉風貌的遠景了。