忠孝東路上的三陽忠孝大樓,16日才創下台北市店面新天價,一坪將近1400萬,沒想到才隔一天,就出現更高價的店面紀錄,那就是位在忠孝復興捷運站旁的「姜太太包子店」旁的一塊畸零地,只有0.3坪,地主喊價要賣800萬,換算下來,一坪等於2645萬,姜太太直呼根本是「螞蟻吃大象」;因為原本年初姜太太包子店已經把店面賣出,沒想到因為畸零地這個程咬金,不買下這塊畸零地格局不方正,想買就實在太貴,也使得交易案因此破局。
姜太太包子店負責人姜太太:「這個三角形,這是這個買主李春琴他們自己做的,這不是我做的,所以你可以看到,是不是很誇張。」
姜太太怒氣沖天,因為忠孝復興站旁的姜太太包子店,小小一塊畸零地0.3坪,地主開出天價800萬。姜太太包子店負責人姜太太:「我說你是螞蟻吃大象,佔這麼一點地,都沒有了,你來吃我房子,你要我付多少錢,你說3億或是5,為什麼我偏不要賣給你。」
姜太太包子店負責人姜太太:「他們做的,這他們做的。」
擁有高貴身價的,就是這塊用塑膠圍籬圍起來的畸零地,從高空往下看,剛好位在姜太太包子店外圍,是個三角形土地,只有0.3坪,姜太太包子店店面「缺一角」;今年年初的2.21億店面交易案宣告破局,就是因為地主開價讓人瞠目結舌,今年一月地主開價200萬,沒想到到了五月就開到800萬,足足翻了4倍,換算下來一坪等於2600多萬。
相較於16日剛創下天價的三陽忠孝大樓,每坪將近1400萬,這塊畸零地足足貴了將近一倍,連房仲業者也直呼太誇張。房仲業者徐裕臻:「忠孝東路邊我想(正常行情)一坪,大概700到1000萬都有可能吧,(0.3坪賣800萬)這個不是正常價位。」
煎蛋餅、賣包子,店面生意一樣好,不過現在只能窩在小巷子,因為二月初打算賣掉店面,沒想到卻意外殺出畸零地這個程咬金,姜太太說暫時不賣了,改成出租方式,就怕這塊畸零地又一次打壞行情。(TVBS)
「畸零地」怪象 有人靠租金成富翁
畸零地怪象,甚至連遠東集團徐旭東,遇到畸零地也踢到鐵板,徐旭東在東區蓋了一棟相當知名的餐飲大樓,明明旁邊的建物都整齊劃一,唯獨餐飲大樓「往後退」,就是「畸零地」喬不攏,不過31坪的畸零地,地主卻開價2.5億,換算一坪高達「806」萬,徐旭東只好放棄這塊畸零地,變成超大廣告看板出租,外傳地主1個月租金就能收70萬,現在小小0.3坪也連變成黃金畸零地,追根究底,其實就是和政府當初徵收土地有關。
TVBS記者曾翌萍:「0.3坪,喊價800萬的畸零地,到底是怎麼來的,就是因為隔壁這條忠孝東路的巷子,當初政府為了開發巷子,重新徵收土地劃分,連對面12坪的空地其實也是畸零地。」
都是為了這條巷弄政府徵收,土地切3塊,地號9-1就是包子店前的0.3坪,地號9-2變成巷口,地號9-3是12坪的狹長土地,由4位地主共同持有,要是對面0.3坪能賣800萬,這12坪更奢華,價值整整有3億。
當初台北東區,政府徵收土地重劃,變出來的畸零地,最有名的是這塊。TVBS記者曾翌萍:「忠孝東路的大樓都整齊蓋出騎樓,給民眾遮陽避雨,不過唯獨走到這一棟最知名的餐飲大樓,得要打開雨傘,因為整棟大樓剛好卡住畸零地,所以整棟大樓只好『往後蓋』。」
特別用綠色植栽圍成一圈,也是畸零地,餐飲大樓主人徐旭東,有意向徐姓地主買下這塊畸零地,不過31坪,卻開價2.5億,一坪高達806萬,生意沒談成,變成廣告出租地,超大看版高達2樓,1個月就有70萬租金收入。記者:「聽說這塊地要賣到1億多?」冰店店員:「哪有賣這麼多啊!」
賣冰的小店,蓋在停車場最前方空地,光復南路和仁愛路形成的三角窗,才15.1坪,有人開價1億,等於一坪662萬,地主也不肯賣,因為地段實在太精華,畸零地小小一塊,檯面下卻成了各方人馬的角力戰場 。(TVBS)
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