不動產投資大戶劉媽媽，今年一月以2.7億元標下帝寶豪宅的一間法拍屋，不過原屋主，同時也是山霖汽車家族董事長林游彩琴，說什麼也不肯搬遷，劉媽媽索性告對方竊佔，不過台北地檢署調查發現，當初拍賣公告上即註明「不點交」，因此最後以不起訴處分。一大早仁愛路上的帝寶就出現大批警力，如此的大陣仗，全因為一月才標下其中一間法拍屋的投資大戶劉媽媽，遭到前屋主鳩佔雀巢不肯搬離，還找人騷擾！雙方雖然鬧的沸沸揚揚，互相提出竊佔和侵入告訴，不過不肯搬走的前屋主，山霖汽車負責人林富慧，當初就是用公司名義買下帝寶的產權，接著再租給自己。
而這份租約要到2014年才到期！再加上接手的劉媽媽雖然用法拍的名義標下房子，不過當初拍賣公告上已經註明「不點交」，法官最後以不起訴處分！當初劉媽媽為了帝寶的這間法拍屋，費盡心力，就算第一次沒有繳交尾款宣告棄標，第二次還是以2億八千多萬，每坪206萬元的天價標下，只不過怎麼也沒想到，要等喬遷之喜，恐怕還得花點時間來解決！(民視新聞)
告屋主「竊佔」敗訴 劉媽媽住不了帝寶
法拍官(2010.11.30)：「俞昌哲得標，劉月釵得標。」
連續2次出手搶標帝寶，劉媽媽吃了秤陀鐵了心，不過繞了一大圈，劉媽媽還是住不了帝寶；原因就是前屋主「國際山霖汽車公司負責人」林富慧的媽媽跟女兒，拒絕搬出。
劉媽媽怒告林富慧與家人「刑事竊佔罪」，卻遭法院判決敗訴。律師陳豪杉：「竊佔罪本身構成要件，必須要有竊取行為，也就是剝奪別人的佔有，這個原屋主他本來就佔有這個房屋，所以你要用刑事手段，去迫使他遷出，其實是有問題的。」
記者vs.游姓角頭(2011.2.11)：「你要(劉媽媽)多少搬遷費？」
今年2月，涉嫌勒索劉媽媽的黑道角頭落網，就是看中她財力雄厚，買下帝寶，黑道猖狂，背後原因，實際上是劉媽媽所買下的帝寶「不點交」，才有接下來原屋主不搬出事件。
律師建議，劉媽媽可以向法院申請點交，否則劉媽媽大費周章，投標、棄標又再標，迂迴戰術，最後卻住不了帝寶，恐怕心理不是滋味。(TVBS)
購屋、壽險糾紛 仲裁協會可調解
消費者注意了！為使消費糾紛多一項解決管道，消基會今天與中華民國仲裁協會簽署合作協定，未來可將購屋、壽險等專業類訴訟案件，推薦當事人到仲裁協會，依據仲裁法進行「調解」。消基會秘書長陳智義表示，訴訟對消費者而言費錢又費時，若有第三者能居中協助調解，可免除走向訴訟一途。
「調解並非仲裁」，中華仲裁協會理事長李念祖認為，事前的調解可以有助於消費者和業者達成共識，達到雙贏的目的。
根據消基會資料顯示，近五年書面申訴案件以電信業為最大宗，其次為購屋、壽險、銀行和美容。陳智義表示，購屋和壽險兩類涉及艱深難懂的專業知識和法令規範，在面對財力雄厚的業者或公司的情況下，消基會往往協商不成功，迫使案件走上訴訟一途。
他還說，消基會針對消費者申訴案件進行審理，但若業者在審理過後未給予適當回覆，只得建議消費者申請訴訟，但他也說，動輒百萬的訴訟費用，對消費者而言傷神又傷荷包，因此有專業人員居中調解相當重要。
根據仲裁法第45條，中華仲裁協會得以依當事人之聲請，經他方同意後，由雙方選定仲裁人進行調解，並作成調解書送至法院審理，李念祖說，調解不僅和仲裁和解同樣具有法律效力，還能節省社會資源的浪費。
中華仲裁協會主席古嘉諄也認為，調解是當事人最好的選擇途徑，他表示，擔任此協商角色的調解人為來自各領域的專家和學者，進行正式調解之前，也將接受40小時的調解訓練，引導雙方思考解決方法，達成和解、雙贏目的。【台灣醒報記者莊雅茜報導】
沒有留言 :
張貼留言