房市／首購族最在意的三件事：買貴了、貸款成數、不保值

2月底才宣布的奢侈稅，讓房市成交量急凍，近期又宣布將提高銀行對於青年成家購屋的貸款成數、降低貸款利率，首購族購屋成為政策積極作多的對象，不過，首購族最在意的到底是什麼？根據房仲業者針對首購族所做的調查發現，首購族最在意房子有沒有「買貴了」，其次是「貸款成數高低」以及「不保值」。

根據台灣房屋研究中心所做的調查統計，首購族最怕「買貴了」的比例達22.5%，其次是怕貸款貸不下來，占18.9%；再其次是擔心未來房價下跌，占13.6%；排名第四、第五的則分別是擔心產權不完整的10.8%，以及周遭環境安全的8.9%。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，雖說奢侈稅打房，造成交易量大幅下滑，但北市房價並沒有明顯的下修，房價依然處於高水位，所以擔心買貴了，仍然是首購族最大的擔憂。

調查也發現，一般首購族年齡層多介於30~35歲之間，由於房價日益增高，但所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，受限於財務能力，房價當然是首購族相當在意的，就是怕買貴了，才會一比再比，也造成首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。

台灣房屋研究中心副理江怡慧也建議，首購族要避免房子買貴了，其實很簡單，除了在家上網查詢成交行情外，也可以到房仲店頭去訪價了解，只要清楚掌握市場行情水準，就不用擔心會買貴了。

另外，受到央行規定的貸款條件日趨嚴格，貸款成數往往也是首購族決定是否有能力購置住宅的重要條件，一般而言，首購族不像換屋族、投資客資金較充沛，因此，頭期款的多寡，直接影響首購族是否有能力購置，貸款成數就成了首購族購屋擔心的第二大問題。

資料來源: http://www.nownews.com/2011/05/15/91-2712584.htm